一、BIM技術
建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑模型的建立。它具有可視化，協調性，模擬性，優化性和可出圖五大特點。
1．可視化：可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業來說，可視化的真正運用在建筑業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在 圖紙上的采用線條繪制表達，但是其真正的構造形式就需要建筑業參與人員去自行想象了。對于一般簡單的東西來說，這種想象也未嘗不可，但是現在建筑業的建筑 形式各異，復雜造型在不斷的推出，那么這種光靠人腦去想象的東西就未免有點不太現實了。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一 種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；現在建筑業也有設計方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業的效果圖制作團隊進行識讀設計制作出的線條式 信息制作出來的，并不是通過構件的信息自動生成的，缺少了同構件之間的互動性和反饋性，然而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的 可視，在BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視化的，所以，可視化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營 過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。
2．協調性：這個方面是建筑業中的重點內容，不管是施工單位還是業主及設計單位，無不在做著協 調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各施工問題發生的原因，及解決辦法，然后出變更，做相應補救措 施等進行問題的解決。那么這個問題的協調真的就只能出現問題后再進行協調嗎？在設計時，往往由于各專業設計師之 間的溝通不到位，而出現各種專業之間的碰撞問題，例如暖通等專業中的管道在進行布置時，由于施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，真正施工過程中，可 能在布置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此妨礙著管線的布置，這種就是施工中常遇到的碰撞問題，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之后 再進行解決嗎？BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，提 供出來。當然BIM的協調作用也并不是只能解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決例如：電梯井布置與其他設計布置及凈空要求之協調，防火分區與其他設計布 置之協調，地下排水布置與其他設計布置之協調等。
3．模擬性：模擬性并不是只能模擬設計出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作 的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工 階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發展時間），也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而來確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模 擬（基于3D模型的造價控制），從而來實現成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
4．優化性：事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程，當然優化和BIM也不 存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以做更好的優化、更好地做優化。優化受三樣東西的制約：信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息做不出合理的優 化結果，BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息，還提供了建筑物變化以后的實際存在。復雜程度高到一定程度，參與人 員本身的能力無法掌握所有的信息，必須借助一定的科學技術和設備的幫助。現代建筑物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優 化工具提供了對復雜項目進行優化的可能。目前基于BIM的優化可以做下面的工作：
（1）、項目方案優化：把項目設計和投資回報分析結合起來，設計變化對投資回報的影響可以實時計算出來；這樣業主對設計方案的選擇就不會主要停留在對形狀的評價上，而更多的可以使得業主知道哪種項目設計方案更有利于自身的需求。
（2）、特殊項目的設計優化：例如裙樓、幕墻、屋頂、大空間到處可以看到異型設計，這些內容看起來占整個建筑的比例不大，但是占投資和工作量的比例和前者相比卻往往要大得多，而且通常也是施工難度比較大和施工問題比較多的地方，對這些內容的設計施工方案進行優化，可以帶來顯著的工期和造價改進。
5．可出圖性：BIM并不是為了出大家日常多見的建筑設計院所出的建筑設計圖紙，及一些構件加工的圖紙。而是通過對建筑物進行了可視化展示、協調、模擬、優化以后，可以幫助業主出如下圖紙：
（l）、綜合管線圖（經過碰撞檢查和設計修改，消除了相應錯誤以后）；
（2）、綜合結構留洞圖（預埋套管圖）；
（3）、碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。
由上述內容，我們可以大體了解BIM的相關內容了。BIM目前在國外很多國家已經有比較成熟的BIM標準或者制度了，那么BIM在中國建筑市場內是否能夠同國外的一些國家一樣那么順利發展那？這個必須要看BIM如何同國內的建筑市場特色相結合了，當能夠滿足國內建筑市場的特色需求后，BIM將會給國內建筑業帶來一次巨大變革。
二、BIM和GIS的集合
BIM和GIS的集成和融合能給人類帶來的價值將是巨大的，方向也是明確的。但是從實現方法來看，無論在技術上還是管理上都還有許多需要討論和解決的困難和挑戰，至少有一點是明確的，簡單地在GIS系統中使用BIM模型或者反之，目前都還不是解決問題的辦法。
在GIS（地理信息系統）及其以此為基礎發展起來的領域，有三個流行名詞跟我們現在要談的這個話題有關，對這三個流行名詞，不知道筆者以下的感覺跟各位同行有沒有一些共鳴？
GIS：用起來不錯
數字城市：聽上去很美；
智慧地球：離咱們太遠。
不管如何反應，這樣的方向我們還是基本認可的，而且在保證人身獨立、自由、安全不受侵害的情況下，甚至我們還是有些向往的。至少現在出門查行車路線、聚會找飲食娛樂場所、購物了解產品性能銷售網點等事情做起來的方便程度是以前不敢想象的吧。
大家知道，任何技術歸根結底都是為人類服務的，人類基本上就兩種生存狀態：不是在房子里，就是在去房子的路上。拋開精確的定義，用最簡單的概念進行劃分，GIS是管房子外面的（道路、燃氣、電力、通訊、供水），BIM是管房子里面的（建筑、結構、機電）。
說到這兒，沒給CAD任何露臉的機會，CAD可能會有意見，咱們得給CAD一個明確的定位：CAD不是用來“管”的，而是用來“畫”的，既能畫房子外面的，也能畫房子里面的。
房子外面和房子里面的說法從更科學的角度去分析，似乎不是那么準確。維基百科這樣定義GIS：A geographic information system (GIS), or geographical information system captures, stores, analyzes, manages, and presents data that is linked to location.
意思是說GIS系統用來收集、存儲、分析、管理和呈現與位置有關的數據。
技術是為人類服務的，人類是生活在地球上一個一個具體的位置上的（就是去了月球也還是與位置有關），按照GIS的這個定義，GIS應該是房子外面房子里面都能管的，至少GIS自己具有這樣的遠大理想。
但是在BIM出現以前，GIS始終只能呆在房子外面，因為房子里面的信息是沒有的。BIM的應用讓這個局面有了根本性的改變，而且這個改變的影響是雙向的：
對GIS而言：由于CAD時代不能提供房子里面的信息，因此把房子畫成一個實心的盒子天經地義。但是現在如果有人提供的不是CAD圖，而是BIM模型呢？GIS總不能把這些信息都扔了，還是用實心盒子代替房子吧？
對BIM而言：房子是在已有的自然環境和人為環境中建設的，新建的房子需要考慮與周圍環境和已有建筑物的互相影響，不能只管房子里面的事情，而這些房子外面的信息GIS系統里面早已經存在了，BIM應該如何利用這些GIS信息避免重復工作，從而建設和諧新房子呢？
BIM和GIS的集成和融合能給人類帶來的價值將是巨大的，方向也是明確的。但是從實現方法來看，無論在技術上還是管理上都還有許多需要討論和解決的困難和挑戰，至少有一點是明確的，簡單地在GIS系統中使用BIM模型或者反之，目前都還不是解決問題的辦法。
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